Взял ипотеку — застрахуй свою жизнь!

Сегодня многие семьи приобретают жилье в кредит. Однако стоит учесть тот факт, что ипотека Сбербанка и других учреждений может иметь различные условия, которые далеко не всегда бывают выгодными, поэтому, в первую очередь, необходимо тщательно изучить все плюсы и минусы такого кредитования.

Прежде чем вообще заводить речь об ипотечном кредитовании, необходимо определиться с тем, какой именно объект жилой недвижимости будет выступать объектом для получения кредита.

Квартира или дом должны полностью соответствовать таким требованиям:

  • жилая площадь не должна относиться к разряду коммунальных квартир;
  • к квартире должны быть подключены все необходимые городские системы водоснабжения и отопления;
  • двери, окна, крыша — все эти элементы должны находиться в надлежащем состоянии.

Особенности при получении денежного займа

Военный тип кредитования на приобретение жилья имеет несколько иные требования, чем гражданские, но это частный случай, который используется довольно редко. По требованиям стандартного типа, приобретаемая в рамках данной системы жилая недвижимость изначально находится в собственности у заемщика, а не у банка.Какие преимущества?

Но заемщик не имеет право продажи, обмена или дарения приобретаемой недвижимости до тех пор, пока не будет погашен весь долг. Кроме этого, стоит учесть тот факт, что, например, прописка родственников также будет осуществляться только с разрешения кредитной организации.

Виды условий

Все требования ипотеки включают в себя несколько главных ступеней:

  • предварительный этап, который заключается в сборе документов и прочей информации, касающийся заемщика, обсуждение всех условий банка;
  • после сбора информации банк выносит свое решение о выдаче денежных средств. Сюда входит анализ всех возможных финансовых рисков, проценты и т.д.;
  • заключение договора;
  • постепенное погашение задолженностей;
  • закрытие.Довольны ли Вы условиями?

Основные условия

Ипотечный кредит от ВТБ 24 имеет стандартные требования, как и большинство банков.

В качестве валюты для приобретения квартиры можно использовать только рубли или доллары США. Сегодня весь рынок недвижимости поделен на два сегмента: первичное и вторичное жилье. Первичный рынок, как правило, продает недвижимость в рублях, на вторичном же рынке может возникнуть ситуация, когда расплачиваться необходимо будет долларами, в некоторых случаях даже евро.

В зависимости от того, на каком именно рынке будет приобретать недвижимость, будет и требоваться та или иная валюта, поэтому и россельхозбанк условия включает такой пункт, как выдача денег в разных валютах. Валюта погашения суммы является той же, в которой была произведена выдача кредита.

Процентная ставка в различных учреждениях имеет различный коэффициент. Но в среднем этот показатель находится в пределах от 10% до 16% годовых в рублях, и от 10% до 20% в других валютах. Ипотека молодая семья, как правило, имеет самую оптимальную схему. Процентную ставку назначает сам банк, в зависимости от множества факторов. К основному фактору относится благонадежность клиента.
Официальные источники дохода

На сегодняшний день практически в 90% случаев, существует «официальная зарплата» и доход, который вы получаете в реальности. Если кредитная организация учитывает реальную зарплату заемщика, то % ставка бывает намного выше, чем, если бы высокий уровень заработной платы можно было отнести к официальным источникам дохода.

На процентную ставку также оказывает влияние и срок, на который предоставляется кредит.

Кредиты

Кредит 2013 молодая семья на покупку квартиры включает в себя и такой пункт, как размер представляемой суммы. Она должна составлять от 10% до 90% об общей стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Сумму представляемого займа может определить только сам банк, основываясь на информацию о своем клиенте, только сюда к доходам будет прилагаться и рыночная стоимость квартиры.

Кредит предоставляется на срок от 1 до 30 лет. Как правило, ВТБ самостоятельно определяет по условиям диапазон, после чего заемщик выбирает наиболее оптимальный для него вариант погашения суммы займа. У некоторых организаций есть уже установленные, фиксированные сроки, например, на 5,10 и 15 лет, но в некоторых случаях, срок может быть изменен, ровно также как и условия.

Стоит брать в учет и возраст клиента, т.к. чем он выше, тем сложнее получить займ.

Главный банк страны!

Первоначальный взнос

  1. Сбербанк условия 2013 включает в себя и такой пункт, как первоначальный взнос. Банки устанавливают свои цифры, но он не должен быть менее 10% от общей стоимости приобретаемого жилья, но при этом и не превышать 30%. Первоначальный взнос представляет собой ту денежную часть, которую он самостоятельно платит за приобретаемую недвижимость.
  2. В некоторых случаях, первоначальный взнос отсутствует вовсе, но скорее всего, размер займа будет небольшим и предоставляться всего на несколько лет, все зависит от того, какие требования для получения денежных средств устанавливает сам банк. Взнос первый и процентная ставка – это два показателя, которые очень тесно связаны между собой. Если первоначальный взнос небольшой или вообще отсутствует, то, вероятнее всего, процентная ставка будет довольно высокой.

Все для молодых семей

Особенности военной ипотеки 2013 год предполагают ежемесячное или ежеквартальное погашение кредита на протяжении всего срока.

На сегодняшний день все кредитные учреждения предоставляют несколько разновидностей платежей:

  • Аннуитетные платежи. В данном случае на протяжении всего срока происходит выплата займа в равных частях. Это удобно тем, что заемщик знает, сколько он должен будет заплатить в этом месяце или квартале. И таким образом, сможет рационально рассчитать свои доходы и расходы;
  • Дифференцированные платежи. Военное кредитования 2013 предполагает такой тип выплат. Их особенность заключается в том, что сумма определяется в зависимости от остатка, однако сегодня такая схема используется в российских банках не так часто, т.к. не приносит большую выгоду.

Важные особенности

  1. Условия банковского займа требуют составление закладной при покупке жилья. Это документ, в котором указано, что приобретаемое жилье в данный момент находится в залоге, и на законных основаниях подтверждает право банка на получение денежных средств от клиента.
  2. Особенности ипотеки для молодой семьи предполагают страхование жизни заемщика, также необходимо будет застраховать и приобретаемый вами объект. Зачастую организации уже сотрудничают с какой-либо страховой компанией, которая в дальнейшем и выполняет все виды страхования. Траты за этот процесс полностью ложатся на плечи клиента.
  3. Необходимо провести оценку стоимости квартиры, в которой, как правило, принимает участие независимый эксперт. Денежный займ молодой семье сбербанк предполагает при подаче документов на получение кредита, приложить и документ, в котором будет указана стоимость квартиры. При необходимости банк проводит данную процедуру самостоятельно.
  4.  По всем правилам, заемщик должен представить банку справку обо всех своих доходах. Ипотека условия 2013 включает справку о доходах, которые были получены официально за последние 6 месяцев. После проверки всех данных, будете вынесено решение о предоставление кредитного займа.

Ипотека молодая семья ижевск имеет несколько разные элементы, в зависимости от банковского учреждения, срока кредита, его сумме и т.д. Банковская организация учитывает все доходы, расходы, есть ли какое либо имущество в собственности, которое могло бы выступить в качестве залогового имущества.




Копирование материалов сайта запрещено законом об авторском праве! · Личный блог Хмелика Ивана о заработке · 2012 - 2017 год